Оренда житла або комерційного приміщення — це юридична угода, яка накладає зобов’язання на обидві сторони. Орендар має право на комфортне та безпечне користування квартирою, а орендодавець зобов’язаний забезпечити ці умови. Розглянемо, яку відповідальність несе орендодавець перед орендарем і як діяти у разі порушень.
Орендодавець повинен:
- передати об’єкт оренди у належному стані;
- забезпечити безперешкодний доступ до житла або офісу;
- не втручатися у життя орендаря без згоди;
- виконувати поточний або капітальний ремонт, якщо це передбачено умовами договору;
- завчасно попереджати про зміни умов оренди, зокрема про підвищення орендної плати.
Ці зобов’язання мають бути прописані в договорі оренди, щоб уникнути суперечок у майбутньому.
Яку відповідальність несе орендодавець?
Якщо орендодавець порушує умови договору, він несе відповідальність. Зокрема:
- матеріальну — наприклад, за шкоду майну орендаря через несправність приміщення;
- юридичну — у випадку незаконного виселення чи зміни умов оренди без згоди орендаря;
- репутаційну — особливо у випадках повторних порушень чи скарг.
У серйозних ситуаціях орендар має право розірвати договір достроково або звернутися до суду для відшкодування збитків.
Як орендарю захистити свої права?
Щоб уникнути неприємних ситуацій, орендарю варто:
- Завжди укладати письмовий договір;
- Фіксувати стан житла на момент заселення;
- Зберігати чеки та листування з орендодавцем;
- Консультуватися з юристом у разі порушень.
- Якщо житло було орендовано через рієлтора або агентство — звернутися до них для вирішення спірних питань.
Орендодавець несе реальну відповідальність перед орендарем. Його обов’язок — забезпечити належні умови проживання або користування приміщенням. Якщо Ви хочете уникнути ризиків, звертайтеся до перевірених агентств нерухомості та рієлторів — це гарантія безпеки та професійного супроводу на всіх етапах оренди.
7.4 сотих 
2 
4/5 
З ремонтом 
