Що впливає на вартість квартири: 10 несподіваних факторів

Коли ми говоримо про вартість квартири, на думку першими спадають її площа, кількість кімнат, район, стан ремонту. Проте існують фактори, які не завжди очевидні, але можуть суттєво вплинути на ціну. Особливо це актуально на локальному ринку — наприклад, у Івано-Франківську, де конкуренція серед продавців житла зростає.

10 несподіваних, але важливих факторів, які впливають на ринкову ціну квартири:

1. Наявність балкону (і його стан)

Навіть маленький балкон у доброму стані додає функціональності. Особливо в однокімнатних квартирах. Забитий мотлохом балкон — навпаки, створює відчуття захаращеності.

2. Підвал або кладова

Багато хто не враховує це, але наявність сухого, закритого підвалу — серйозний плюс. Покупці з дітьми або просто люди з речами цінують таке місце зберігання.

3. Вид з вікна

Панорама на гори, річку або парк додає до вартості. Натомість вигляд на сміттєвий майданчик чи закинутий будинок — мінус до ціни.

4. Сторона світла

Квартири з вікнами на південь зазвичай тепліші та світліші, що робить їх привабливішими. Це додає вартість ціні.

5. Поверх і наявність ліфта

Хоча це здається банальним, але, наприклад, 5 поверх без ліфта в хрущовці може знизити ціну на 10–15%, навіть якщо сама квартира у гарному стані.

6. Інтернет-покриття та мобільний зв’язок

У сучасному світі повільний інтернет або слабкий сигнал в квартирі — серйозний недолік. Особливо для молодих сімей або людей, які працюють віддалено.

7. Паркувальні місця

Наявність зручного паркомісця біля дому в Івано-Франківську — розкіш. Якщо є власне місце або двір з охороною території — це величезний плюс.

8. Мікроклімат будинку

Вогкість, грибок або постійна сирість — сигнал тривоги. Це не лише незручно, а й шкідливо для здоров’я.

9. Стан під’їзду та будинку

Перші враження починаються з входу. Акуратний під’їзд, нові двері, відремонтовані сходи — все це підвищує ціну.

10. Енергоефективність будинку

Утеплення фасаду, нові вікна, індивідуальне опалення чи тепловий лічильник — фактори, що знижують витрати на комуналку. А отже — збільшують привабливість житла.

Ціна квартири формується не лише об’єктивними параметрами, а й емоційними враженнями покупця. Якщо Ви плануєте продавати чи купувати квартиру в Івано-Франківську — зверніть увагу на ці деталі.

Якщо хочете вигідно продати або купити житло, важливо не тільки правильно оцінити нерухомість, а й знати, як грамотно її презентувати.

Звертайтесь до нашого агентства нерухомості City Live — ми допоможемо Вам:

• оцінити реальну ринкову вартість квартири;

• підготувати об’єкт до продажу;

• супроводжувати угоду на всіх етапах без стресу.

Ми знаємо, як перетворити складний процес купівлі чи продажу нерухомості на зрозуміле, безпечне та вигідне рішення для Вас.